Kivinokka on Helsingin kaupungin vuokra-aluetta
Kivinokan maja-alue on vuokrattu Helsingin kaupungilta. Vuokraajana toimii Kivinokkalaiset ry, joka vuokraa kesämajapaikkoja edelleen yksityisille helsinkiläisille. Kivinokkalaisten vuokraamalla alueella on 380 kesämajaa.
Helsingin kaupungille maksettava maanvuokra on 468 euroa (vuonna 2025) majalta. Tämän lisäksi jokaisen majan omistajan pitää ottaa osaa alueen yhteisiin hoitokuluihin, joilla katetaan muun muassa jätehuolto, kesävesi, sähköt, käymälöiden tyhjennys ja kesätyöntekijän palvelut. Vastikkeista päätetään vuosittain, vuonna 2025 se on 137 euroa.
Kesämajat
Kesämajat ovat vuokralaisten omaisuutta. Kesämajan voi myydä ja majan maavuokrasopimuksen voi siirtää uudelle omistajalle vuokrasopimuksessa määrätyillä ehdoilla. Kesämajan myynti tapahtuu aina yhdistyksen isännöitsijän toimistolla. Samalla tarkistetaan, että majan ostaja on helsinkiläinen.
Kesämajan myyjän on hankittava yhdistyksen hallitukselta lupa majan myymiselle. Majaa myytäessä tarkistetaan, että kesämaja ja terassi ovat rakennusmääräysten mukainen, ja majan ympäristö siisti. Saaritoimikunta voi velvoittaa majan myyjää korjaamaan maja määräysten mukaiseksi ennen myyntiluvan myöntämistä. Majojen hinnat vaihtelevat suuresti sijainnista ja kunnosta riippuen.
Majojen edelleenvuokraaminen on kiellettyä, eikä majoja voi antaa käyttöön esimerkiksi AirBnB:n kautta.
Kivinokkaan ei saa rakentaa uusia kesämajoja. Sen sijaan vanhan majan paikalle saa rakentaa uuden majan Helsingin kaupungin päättämän rakennustapaohjeen mukaisesti.
Kivinokka ei ole siirtolapuutarha-alue. Ostajan tulee ymmärtää, ettei majan pihapiiriin voi laittaa istutuksia, vaan majojen ympäristö on säilytettävä luonnonmukaisena. Terassien suuruudesta ja majan koosta, mallista ja värityksestä on tarkat määräykset. Majan omistaja sitoutuu vuokrasopimuksessa noudattamaan rakennustapaohjeen ja yhdistyksen hallituksen antamia määräyksiä.
Majan hankinnasta kiinostuneelle
Myytävien majojen ilmoituksia on muun muassa Kivinokan Vahtituvan ilmoitustaululla. Myynnissä olevia majoja kannattaa myös etsiä esimerkiksi Oikotie- tai Tori.fi-sivuilta ja Kivinokka FB-ryhmästä.
PERUSTIETOA KESÄMAJAN OSTAJALLE
Kivinokkalaiset ry:n alueella kesämajailua säätelevät kaupungin puistoalueita koskevat järjestyssäännöt ja Helsingin kaupungin Kivinokan rakennustapaohje. Lisäksi on noudatettava yhdistyksen hallituksen, saaritoimikunnan antamia muita ohjeita ja määräyksiä. Tässä muutama perussääntö, joihin sitoudut ostaessasi kesämajan Kivinokkalaiset ry:n kesämaja-alueelta.
- Kivinokka on kaupungin viher- ja virkistysalue, jossa kaikilla kaupunkilaisilla on vapaa kulku ja nautintaoikeus. Kesämajojen ympäristöä ei saa rajata, aidata tai ihmisten kulkua rajoittaa mitenkään. Kesämajalaisella on vuokralla vain kesämajan ja terassin alla oleva maa-ala.
- Kivinokkalaisten kesämaja-alue ei ole siirtolapuutarha-alue. Et voi muokata luontoa majan ympärillä. Kukkaistutukset, pengerrykset, nurmikkokentät ja muu puutarhanhoito on kielletty. Voit kuitenkin trimmata ruohikkoa majan ympäriltä, etteivät punkit tartu lahkeeseen. Kukkasia voi laittaa amppeleihin tai ruukkuihin. Jos haluat kasvattaa hyötykasveja, marjapensaita tai kukkia, vuokraa Kivinokkalaisilta oma viljelypalsta.
- Kesämajan ympäristön on säilyttävä luonnonmukaisena, eikä sinne saa sijoittaa tiskipöytiä, trampoliineja, aurinkopaneeleita, laatoituksia, kulkuramppeja tai muita rakenteita.
- Kesämajaa ei saa vuokrata eteen päin.
- Alueella on avotulen teko kielletty. Tiiligrillejä tai kertakäyttögrillejä ei ole sallittu.
- Alueella on hiljaisuus kello 23-7. Laitathan poppikoneet kiinni illalla, etteivät majanaapurit häiriinny.
- Vuosittain päätetään ns. kesärauha, jolloin kaikenlainen äänekäs rakentaminen ja nikkarointi on kielletty. Ajoita remontit ja rakentaminen kesärauhan ulkopuolelle.
- Koirat ja kissat on pidettävä kytkettyinä
Jätehuolto ja vesi
- Maksamme alueemme jätehuollon hoitovastikkeissamme. Jätepisteeseen voi tuoda vain normaaliin kesämajaluun liittyvää päivittäisjätettä. Rakennus- ja purkujätteet sekä ongelmajätteet on itse vietävä esimerkiksi Sorttiin tai lähimmälle kierrätyspisteelle. Älä jätä roska-astioiden ulkopuolelle mitään.
- Kivinokkalaisten käytössä on seitsemän ulkohuussia. Vessan ”pyttyyn” voi laittaa vain paperi ja sitä itseään, ei muuta jätettä. Vessojen säiliöt imuroidaan vuosittain ulosteesta ja – jos pyttyyn on laitettu muuta – putket tukkeutuvat.
- Kivinokassa on kesävesi, jonka me kesämajalaiset maksamme. Vettä ei kannata siis valuuttaa turhaan. Vesipisteet ovat kaikkien käytössä, niitä ei voi omia vain oman majan käyttöön. Ylimääräisiä putkivetoja lähemmäksi kesämajaa tai majan sisälle ei saa tehdä.
Rakentamisesta
- Kesämajalaisen saa rakentaa majansa ja terassinsa vain rakennustapaohjeen mukaisesti. Rakentamiseen haetaan rakennuslupaa ja rakennuspiirustukset, maastoon merkitseminen, perustukset ja harjakorkeus hyväksytetään saaritoimikunnalla. Tarkemmat ohjeet ja rakennusluvan hinta löytyvät yhdistyksen verkkosivuilta.
- Rakentamisessa säädetään tarkasti muun muassa kesämajan koosta, väristä, materiaaleista, sijoituksesta ja ikkunoista. Kun teet remonttia tai suunnittelet rakentamista, kannattaa tarkistaa etukäteen saaritoimikunnalta, onko suunnitelmillasi mahdollisuus läpimenoon.
- Jos rakennat esimerkiksi liian ison terassin, umpikaiteita, näköesteitä tai liian ison majan, varaudu siihen, että joudut purkamaan ne omalla kustannuksellasi.
Autoilusta
- Kivinokan kesämaja-alueella on pysäköinti kielletty. Jätä autosi parkkipaikalle. Kaupungin pysäköinninvalvonta sakottaa alueella.
- Voit viedä painavia tavaroita majalle autollasi, eli huoltoajoa voi tehdä, mutta auto on vietävä heti takaisin pysäköintialueelle, kun kuorma on purettu.
- Sulje aina ajopuomi perässäsi.
- Kivinokan kapeaa hiekkatietä kulkevat jalankulkijat, pyöräilijät, lenkkeilijät, koiranulkoiluttajat, lapset, kauriit ja pupujussit. Autoilija väistää aina. Aja siis hitaasti!
Miten aluetta hallinnoidaan?
- Kivinokkalaisten alueen hoidosta ja vastikkeista päätetään yhdistyksen kokouksissa. Tule paikalle päättämään. Keväisin hyväksytään tilinpäätös ja toimintakertomus, syksyisin päätetään talousarviosta ja toimintasuunnitelmasta sekä valitaan yhdistykselle hallitus.
- Monet asiat hoidetaan Kivinokassa talkoilla. Huollamme kesävesiverkostoamme ja tyhjennämme putket vesistä syksyisin, järjestämme yhteisiä kesätapahtumia ja pidämme huolta alueen siisteydestä. Tule mukaan talkoilemaan, talkoissa tutustut muihin kivinokkalaisiin.
Lisätietoa löydät täältä yhdistyksen verkkosivuilta ja FB-ryhmästä. Otathan yhteyttä, jos on kysyttävää!
https://www.facebook.com/kivinokkalaiset
saaritoimikunta@kivinokka.fi
Tervetuloa kivinokkailemaan, osaksi satavuotista historiaa!